关键词:

王健林英国豪宅土地属于女王 7.7亿只能租125年

 2016-04-12 02:34 责任编辑:admin 来源:未知 作者:admin

  参考消息网12月25日报道 近日,中国地产和电影大亨王健林豪掷8000万英镑(约合7.7亿元人民币)在英国伦敦富人区——肯辛顿宫花园大街购置豪宅,除了超高房价亮点外,土地注册文件有英国女王的名字也引起关切,原来英国女王拥有大量房地产。

  据 台湾中时电子报12月25日王健林的新宅位于伦敦最有名的富人区——肯辛顿宫花园大街15A号,毗邻英国威廉王子居住的肯辛顿宫。《伦敦标准晚报》称,该 房屋土地注册处文件显示,这栋房产的签约三方为皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。事实上,这套别墅的土地所有者是女王和代表女王的地产公司——皇冠 地产,后者负责为女王打理产业创造盈利。

  这套别墅除花8000万英镑购买,还需缴付950万英镑(约合9182万元人民币)购房印花税,创下英国史上的最高纪录。但王 健林仅拥有125年期限的土地租赁非永久产权,因为英国的房产所有权分为永久产权、土地租赁和部分拥有产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有 权,包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律,自由使用、出租、抵押或转让房产。英国大部分别墅都属于永久产权。

  土 地租赁是指卖家向买房者出售非永久产权,非永久产权的期限有99年、125年,甚至999年不等,买家每年需要交地租。伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公 寓都是土地租赁的产权形式,王健林购买的便是这种。此类房屋在改建、转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。但是租赁产权也可以通过缴纳费用申请延 续。

  第三种是部分拥有产权,是永久产权和土地租赁的综合概念。一些小型公寓楼房让所有业主平均享有其公寓房产权的股份,这部分产权的房屋较少。

  皇 冠地产可以追溯到诺曼征服时期,1760年,乔治三世与政府达成协议,国王放弃其对王室产业的权利,而政府设立皇冠地产代表英国国王打理产业,部分收益作 为回报交归财政部,而国王从中收取固定年费,也就是如今“王室年俸”。王室庞大的资产项目包括白金汉宫、伦敦西区等城市中心地产,还有矿业、能源等组合投 资,每年上缴财政的收入近3亿英镑。

 

免责声明:
1、凡本网注明“来源:***(非淄博信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥淄博信息港平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,前瞻网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。(查看征稿详细